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婚前买房的好处

发布时间:2022-08-17作者:北京中南律师事务所 浏览次数:220

婚前买房的好处都有哪些?下面小编就给大家介绍一下。

1、首套首贷资格可以完全用于自己的房子

大家都知道首付房贷款比多套房划算多了,所以婚前买的第一套房完全可以用上这个实惠的资格;如果是结婚后自己买房,一般都会用夫妻两个人的首套房资格,现在离婚率可不低,即使以后离婚,名下也有贷款的记录;如果再买房,有的地方是会算二套房的。

2、分手时不易吃亏

现在的小夫妻结婚,一般是未购房的一方在结婚时出装修费和家电费,这也是一笔不小的数目。万一闹起分手来,装修不好带走,家电也成了旧货,房子是你的,怎么算账主动权都在买房人手里。

当然,在装修和买房这件事上,一般结婚的当事人都是奔着结婚好的目的,但是一些父母难免担心孩子在婚姻中吃亏受苦,所以在装修款和房款出资方面颇有争议,当然也不排除很多当事人结婚也是满怀算计的。

3、保护好自己的婚前财产

离过婚的人都知道,离婚时很麻烦的一件事就是分房子,这个问题我经常也会给当事人答疑,如果你离婚了你的房子会怎么怎么分,怎么分对你更有利。

有时候明明协议离婚可以解决,但最终因为房子问题谈不好,还是走诉讼离婚。虽然法官判决相对公平得多,但离婚时间(如果不走调解)可能也拖得更久,拉长战线及法庭对峙也会让曾经的枕边人老死不相往来。

婚前买房,确实在财产分割方面比较明晰,民法典明确规定,婚前财产不因结婚而转化为夫妻共同财产,所以如果走到离婚这步,房产分割的纠葛很明晰,是谁的就给谁。当然,如果婚后又买房或者要加名、抵押贷款、借钱赎楼等另说。

以上就是小编为大家介绍的婚前买房的好处,希望大家能够有所了解。



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